***Taşınmaz 3. Derece Arkeolojik Sit Alanında Kalmakta Olup, Parselde Yeniden Yapılaşmaya Gidildiğinde İzmir 2 Nolu Kültür Ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Müdürlüğünden Görüş Yazısı Alınması Gerektiği Beyan Edilmiştir. *** Değerleme Konusu Taşınmaz Olan Zemin Kat 13 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan, Ana Taşınmaza Caddeden Bakıldığında Sol Taraftaki Bina Girişinin Sol Tarafında, Ana Taşınmaza Caddeden Bakıldığında Sol Koldan İlk Taşınmazdır. Projesine Göre Tek Hacimli Olan Dükkan Yaklaşık Brüt130.- M2 Alanlıdır. Taşınmaz İç Hacimde 20.- M2 Batar Kat Oluşturulduğu Ve İç Hacimde Ön Tarafta Ofis Alanı Oluşturulduğu Görülmüştür. Taşınmaz Yasal Alanı Brüt130.- M2 Olup, Mahallinde Yaklaşık Brüt150.- M2 Alanlıdır. Taşınmazın Projesine Göre Yola Yaklaşık 7 M Cephesi Bulunmakta Olup Derinliği İse 31 M Dir. Taşınmazda İç Mekanda Zeminlerin Beton Kaplı, Duvarların Plastik Boyalı, Dış Doğramaların Pvc Doğrama Olduğu Görülmüştür.