Değerleme Konusu Taşınmaz, Binanın 3. Normal Katında Mesken Olarak Projelendirilmiş Olup Yerinde Çatı Kat Bağlantılı Dubleks Mesken Olarak İnşa Edildiği Görülmüştür. Mimari Projesinde Çatı Kat Bağlantılı Dubleks Mesken Olarak Projeye Konu Edilmiş Ancak Sonrasında Çatı Kat İptal Edilmiş Olup Kat Planında Ve Bağlantı Merdivenleri Üzerinde İptal İbaresi Bulunduğu Görülmüştür. Tapuda, Vasfı Mesken Olarak Tescil Edilmiştir. Her Katta Tek Daire Bulunmaktadır. Taşınmaz, 3 Cepheli Olup Kuzey, Güney Ve Batı Cephelidir. Taşınmaz Mimari Projesine Göre 3. Normal Katı 157 M2 Kullanım Alanlı Olup Salon, 3 Oda , Mutfak, Banyo, Wc, Antre/Hol Ve 2 Adet Balkon Hacimlerinden Meydana Gelmektedir. Yerinde Yapılan İnceleme De Mutfak İle Yemek Yeri Olarak Adlandırılan Hacmin Birleştirildiği, Yine Yemek Yeri Olarak İsimlendirilen Hacminde Yer Alan Balkon Hacminin Mutfak+Oda Hacmine Dahil Edildiği Tespit Edilmiştir. Yerinde Çatı Bağlantılı Dubleks Mesken Olarak Kullanılmakta Olup Çatı Kat, Mahallinde Yapılan Ölçüm Sonucu 72M2 Kapalı (1 Oda, Bir Tane Geniş Antre, 1 Banyo ) , Yaklaşık 50M2 Açık Teras Olarak İnşa Edildiği Tespit Edilmiştir. Proje Dışı Yapılan İmalatlar Sonucu Dairenin Kullanım Alanı, Yasal 157,00M2 , Mevcut 229,00M2 Kapalı, 50M2 Açık Teras Olarak Hesaplanmıştır. Taşınmazın Giriş Kapısı Çelik Olup İç Mekan Kapıları Ahşap Doğramadı. Pencere Ve Balkon Kapısı Pwc Dir.Ante/Hol Zemini Seramik, Odaların Ve Salon Hacmi Zemini Parke Döşemedir. Duvarları Boyalıdır. Mutfak Hacminde Mutfak Dolabı Ve Tezgahı Bulunmamaktadır.3. Kat Banyo Hacminde Klozet Takılı Olup Lavabo, Duşa Kabin Takılı Değildir. Çatı Katta Yer Alan Banyo Hacminde Klozet Ve Duşa Kabin Bulunmaktadır. Çatı Kat Bağlantı Merdivenleri Ahşaptır. Balkon Hacmi Açık Balkon Şeklinde Kullanılmaktadır. Taşınmazın Kapısında Doğalgaz Saati Bulunmaktadır.