Değerlemeye Konu Taşınmaz, 2.Bodrum Katta, Şehit Hakan Yorulmaz Caddesine Bakan Ön Cephede Konumlu Projesine Göre 20 Nolu Bağımsız Bölümdür. İlgili Tapu Müdürlüğünde Yapılan İncelemelerde Değerleme Konusu Taşınmazın Tapu Kayıtlarında 2.Sınıf Pide Kebap Salonu Olarak Kayıtlı Olduğu Görülmüştür. Mimari Projesine Göre Binanın 2. Bodrum Katında Konumlu Olan 20 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan Nitelikli Taşınmaz; Açık Dükkan Ve Wc Mahallerinden Oluşmakta Ve 159 M2 Kullanım Alanlıdır. Taşınmazın Vitrin Cephesi Yaklaşık 11 M, Derinliği İse Yaklaşık 20 M Dir. Mahallinde Projesine Aykırı Olarak Wc Mahalleri İçeri Katılmış, Wc D-5 Aksının Bulunduğu Yere İnşa Edilmiş, Wc Nin Arkasında Kalan Havalandırma İçeri Katılmış, Dükkan Girişinde Sol Tarafta Kalan Merdiven Bölümü Dükkana Katılmış, Dükkan İçi Proje Dışı Gaz Beton Bölmelendirmeler Yapılmıştır. Gayrimenkulün Giriş Kapısı Alüminyum Doğrama, Açık Dükkan Alanında Zemin Seramik Kaplı, Duvarlar Saten Boyalı, Wc Hacminde Zemin Seramik, Duvarlar Yarıya Kadar Fayans Üzeri Plastik Boyalıdır.