Halkbank Sinop Gerze Satılık Arsa 2.238m2 (#G13237)

Satılık Fabrika

İlan Fiyatı

1.650.000

Gayrimenkul Detayları
  • Kullanım Alanı:   2,238m2
  • No:   
  • Ada:   114
  • Adres:   Kadılar Mah . Kadılar Celık Un Apt No :6 /1 Gerze /Sınop
  • Hisse:   TAM
  • Parsel:   23
  • Konut Tipi:   Fabrika
  • Teminat Bedeli:   49.500,00 ₺
  • Minumum Artış:   25.000,00 ₺
  • Bağımsız Bölüm No:   0
Gayrimenkul Açıklaması

Değerlemeye Konusu Taşınmaz, 5.647,31 M² Yüzölçümüne Sahip " Un Fabrikası,Müştemilatı,Arsa" Vasfındadır. Parsel Üzerinde İdari Bina Ve Fabrika Alanı Ve Ruhsatsız Yapılar İle Sundurma Alanları Mevcuttur. Parselin Cepheli Olduğu Yola Yaklaşık 50 Metre Cephesi Bulunmaktadır.Topoğrafik Olarak Düz Yapıya Sahip Parsel Geometrik Olarak Yamuğa Benzemektedir.Parselde Kapalı Alan Ve Yeşil Alan Dışındaki Kısımlar Saha Betonu İle Kaplanmıştır.Parselin Sınırları Tuğla Duvar İle Çevrilmiştir.Taşınmaz Takip Dosyası Olduğundan Dışarıdan Görülmüş İç Mekan Özellikleri Görülememiştir. - 1 Numaralı Yapı; Fabrika Binası: Yapı Mimari Projesine Göre Yaklaşık Zemin Katta ~120M² Alanlı Betonarme Tarzda Yapılmış, Zemin+1.+2.+3. Normal Katlardan Oluşmakta Olup Toplam Yaklaşık 480M2 Kullanım Alanlıdır. (Ruhsatlıdır) - 2 Numaralı Yapı; Fabrika Binası Müstemilatları : Yapı Mimari Projesine Göre Yaklaşık Zemin Katta ~368M² Alanlı Betonarme Tarzda Yapılmış, Zemin+1. Normal Katlardan Oluşmakta Olup Toplam Yaklaşık 736M2 Kullanım Alanlıdır. (Ruhsatlıdır) -3 Numaralı Yapı; İdari Bina : Yapı Mimari Projesine Göre Yaklaşık Zemin Katta ~36M² Alanlı Betonarme Tarzda Yapılmış,Onaylı Mimari Projesine Göre Zemin Kattan Oluşmaktadır.Mahalinde Yapılan İncelemede Taşınmazın 1. Katında Ruhsat Ve Ekleri Bulunmayan ~45M2 Alanlı Normal Kat İnşa Edildiği Anlaşılmış Olup Yapı Toplam Yaklaşık 81 M2 Kullanım Alanlıdır. (36M2 Zemin Kat Ruhsatlı , 45M2 Normal Kat Ruhsatsızdır.) -4 Numaralı Yapı; Sundurmalar: Yapı Fabrika Binası Ön Kısmında Bulunmakta Olup Çelik Strüktür Malzeme İle İnşa Edilmiştir. Yaklaşık ~ 240M² Alanı Kapatmakta Olup Ruhsat Ve Ekleri Bulunmamaktadır. (Ruhsatsızdır) - 5 Numaralı Yapı; Fabrika Binası Müstemilatı : Yapı Yaklaşık Zemin Katta ~35M² Alanlı Betonarme Tarzda Yapılmış, Zemin+1. Normal Katlardan Oluşmakta Olup Toplam Yaklaşık 70M2 Kullanım Alanlıdır. (Ruhsatsızdır) - 6 Numaralı Yapı; Fabrika Binası Müstemilatı : Yapı Ruhsatlı Fabrika Binasına Komşu Müstemilat Üzerine İnşa Edilmiş Ve 2. Kat Görünümünde Olup ~24M² Alanlı Betonarme Tarzda Yapılmıştır. (Ruhsatsızdır) - 7 Numaralı Yapı; Depo: Yapı Ruhsatlı Fabrika Binasına Komşu İnşa Edilmiş Ve Tek Katlı Yapı Olup ~75M² Alanlı Betonarme Tarzda Yapılmıştır. (Ruhsatsızdır) - 8 Numaralı Yapı; Depo: Parsel Arka Kısmında Ve Tek Katlı Yapı Olup ~525M² Alanlı Betonarme Tarzda Yapılmıştır. (Ruhsatsızdır) - 10 Numaralı Yapı; Bekçi Kulubesi: Parsel Ön Kısmında Girişte Yer Almakta Tek Katlı Yapı Olup ~7M² Alanlı Betonarme Tarzda Yapılmıştır - 11 Numaralı Yapı; Fabrika Binasına Komşu Araç Kantarıdır Değerlemeye Konusu Taşınmaz, 5.647,31 M² Yüzölçümüne Sahip " Un Fabrikası,Müştemilatı,Arsa" Vasfında Olup Mahalinde Yapılan İncelemede Üzerinde Ruhsatlı Toplam Yaklaşık 1252M2 Kullanım Alanlı Fabrika Binası,Müstemilat Yapılar Ve İdari Bina , Ruhsatlı Ve Ruhsatsız Toplam Yaklaşık 2227M2 Kullanım Alanlı Fabrika Binası,Müstemilat Yapılar Ve İdari Bina..Vb Yapı Grubu Yer Almaktadır.

Gayrimenkul Konumu