Halkbank Sinop Gerze Satılık Arsa 5.269m2 (#G14750)

Satılık Fabrika

İlan Fiyatı

2.950.000

Gayrimenkul Detayları
  • Kullanım Alanı:   5,269m2
  • No:   
  • Ada:   114
  • Adres:   Yaykıl Köyü Çakıroğlu Mevkii 114 Ada 21 Parsel Gerze /Sinop
  • Hisse:   TAM
  • Parsel:   21
  • Konut Tipi:   Fabrika
  • Teminat Bedeli:   88.500,00 ₺
  • Minumum Artış:   25.000,00 ₺
  • Bağımsız Bölüm No:   0
Gayrimenkul Açıklaması

Değerleme Konusu 114 Ada, 21 Parsel, 5.693,48 M2 Alana Sahip "Fabrıka Bına Arsa Müstemılatı" Vasıflı Taşınmazdır. Konu Parsel Hafif Eğimli Bir Topografik Yapıya Sahip Yamuk Şeklinde Parseldir. Parselin Doğusu Kadastro Yoluna, Diğer Cepheleri Komşu Parsellere Sınırdır. Parsel Sınırları İstinat Duvarı İle Çevrilidir. Değerleme Konusu Parsel Üzerinde Mahallinde; *Fabrika Binası: Bodrum Katı 642 M2, Zemin Katı 596 M2, 1.Katı 730 M2, 2.Katı 730 M2, 3.Katı 730 M2 Alana(Projesinde 182 M2 Olup Mahallinde Tam Kata Çevrilmiştir) Sahip Toplam 3.428 M2 Alana Sahiptir. Yapının Dış Cephesi Boyalı, Giriş Kapısı Ve Pencereleri Demir Doğramadır. Zeminleri Şap Beton, Duvarları Badana Boyalıdır. *Kule Mahallinde; Bodrum Katı 170 M2, Zemin Katı 170 M2, 1.Katı 170 M2, 2.Katı 100M2, 3.Katı 100 M2, 4.Katı 160 M2, 5.Katı 160 M2, 6.Katı 160 M2, 7.Katı 160 M2 Olmak Üzere Toplam 1.350 M2 Alana Sahip Dış Cepheleri Sac Kaplı, Katlar Arası Tabliya Demir Doğramadır. Normal Katlar Galeri Boşlukları Şeklinde Olup Makineler Kuruludur. Taban Oturumu Kapalı Alanda Dikkate Alınmıştır. *Fabrika Binasının Arka Cephesinde Konumlu Farbika Alanı Bile Birlikte Kullanılan Bodrum Katı 650 M2, Zemin Katı 650 M2, 1.Katı 650 M2 Olmak Üzere Toplam 3 Katlı 1950 M2 Alana Sahiptir. *Fabrika Binasının Kuzey Ve Batı Cephesine Doğru Uzanan Betonarme, Ön Cephesi Sac İle Kaplı 600 M2 Alana Sahip Yapı Bulunmaktadır. Yapı Betonarme Tarzında Olup Üstü Ve Ön Cephesi Sac İle Kaplı Olup Giriş Kapısı Ve Pencereleri Pvc Doğramadır. *Fabrika Binasının Batısında Zemin Katı 80 M2, 1.Katı 50 M2 Alana Sahip 2 Katlı İdari Bina Bulunmaktadır. Yapının Dış Cephesi Boyalı, Giriş Kapısısı Ve İç Kapıları Ahşap Doğrama, Pencerleri Pvc Doğramadır. Zeminleri Ahşap Parke, Islak Hacimler Seramik Kaplıdır. *Fabrika Binasının Güneyinde Zemin Katı 70M2, 1.Katı 70 M2 Olmak Üzere Toplam 140 M2'lik Makine Alanı Bulunmaktadır. Yapının Dış Cephesi Ve Üzeri Sac İle Kaplıdır. *Parselin Güneyinde Betonarme Tarzında İnşa Edilmiş Zemin Katı 160 M2, 1.Katı 160 M2 Olmak Üzere Toplam 320 M2'lik 2 Katlı, Bu Yapıya Bitişik Zemin Katı 240 M2, 1.Katı 250 M2, 2.Katı 260 M2 Olmak Üzere Toplam 750 M2'lik 3 Katlı Yapı, Bu Yapıya Bitişik Sac İle Kapı 50 M2 Alana Sahip Tek Katlı Yapı İnşa Edilmiştir. Parselin Güney Cephesinde Demir Doğrama Üzeri Ondülün İle Kaplı 160 M2'lik Sundurma Bulunmaktadır. Değerleme Konu Taşınmaz Mahallinde Kimya Ürünleri Üretim Fabrikası Olarak Kullanılmakta Olup Fabrika Faal Durumdadır. **Taşınmazın Yasal Alanı Fabrika Alanı 2880 M2+Kulenin Taban Oturumu 100 M2 Olmak Üzere 2980 M2'dir. Mevcut Alanı Fabrikaya Eklemelerle Birlikte 5498 M2 Fabrika, 130M2 İdari Bina, 160 M2 Kule Taban Alanı Ve 740 M2 Sundurma Alanı Olmak Üzere 6528 M2 Alandır.

Gayrimenkul Konumu