Halkbank Nevşehir Kozaklı Satılık Arsa 25.861m2 (#G19910)

Satılık Turistik İşletme

İlan Fiyatı

13.000.000

Gayrimenkul Detayları
  • Kullanım Alanı:   25,861m2
  • No:   
  • Ada:   694
  • Adres:   Emek Mah. 641 Sok. No:11
  • Hisse:   Tam
  • Parsel:   7
  • Konut Tipi:   Turistik İşletme
  • Teminat Bedeli:   390.000,00 ₺
  • Minumum Artış:   25.000,00 ₺
  • Bağımsız Bölüm No:   0
Gayrimenkul Açıklaması

%25 İnşaat Seviyesindedir. Değerleme Konusu 694 Ada 7 Parsel, 13443,76 Parsel Alanlı, Arsa Nitelikli Taşınmazdır. Taşınmaz, Natamam Durumda Olan Yaklaşık % 24 Genel İnşaat Seviyesine Sahip Termal Turistik Tesistir. Parsel Düzgün Geometrik, Kısmen Eğimli Topoğrafik Yapıya Sahip Olup, Bütün Yönlerden İmar Yoluna Cephelidir. Parsel Üzerinde Ayrık Nizamda İnşa Edilmiş, 4A Yapı Sınıflı, 2 Bodrum, Zemin Ve 4 Normal Kattan Oluşan, Natamam Turistik Tesis Toplam 26174 M2 Proje Alanına Sahiptir. Taşınmazın 2. Bodrum Katı, 4819 M2 Yasal Alanda, Hamam, Bay, Bayan Havuz, Sauna, Engelli, Çocuk Havuzları, Yarı Olimpik Havuz, Fitness Salonu, Fuaye, Spa, Teknik Hacimler, Çamaşırhane, Fizik Tedavi Merkezi, Güzellik Merkezi, Personel Odaları Ve Sığınak Alanlarından Oluşmaktadır. Taşınmazın 1. Bodrum Katı, 4819 M2 Yasal Alanda, Kapalı Otopark, Personel Yemekhanesi, Tesis Girişi, Lavabo, Wc, Depo, Sığınak, Lobi, Satış Ofisi, Mescid, Teknik Oda, Bay, Bayan Wc Hacimlerinden Oluşmaktadır. Taşınmazın Zemin Katı, 3017 M2 Yasal Alanda, 62 Adet Standart Oda, 8 Adet Süit Odadan Oluşmaktadır. Tesisin 1. 2. 3. Normal Katlarının Her Biri 3362 M2 Yasal Alanda, 62 Adet Standart Oda Ve 8 Adet Süit Odadan Oluşmaktadır. Tesisin 4. Son Katı İse 3433 M2 Yasal Alanda, 62 Adet Standart Oda, 2 Adet Süit Ve 3 Adet Kral Dairesinden Oluşmaktadır. Taşınmazın Toplam Proje Alanı 26174 M2 Olup, 310 Adet Standart, 34 Adet Süit Ve 3 Adet Kral Dairesi Olmak Üzere Toplamda 346 Adet Oda Olacak Şekilde Projelendirilmiştir. Ana Taşınmazın 2.Bodrum, 1. Bodrum, Zemin Ve 1. Normal Katlarında Kaba İnşaat İşlemleri Tamamlanmış Olup, Yaklaşık 16017 M2 Lik Kısmın Kaba İnşaatının Tamamlandığı Görülmüştür. Söz Konusu Kısım, Tesisin Kaba İnşaat İşlerinin Yaklaşık % 60'Ina Denk Gelmektedir. 1. Normal Katın Kuzey Kısmında, Üst Kat Tabliye Betonunun Kısmen Eksik Olduğu, Aynı Miktarda Tabliye Alanının 2. Kata İnşa Edildiği Görülmüştür. 1. Normal Katta Duvar İmalatlarında Eksiklikler Bulunmakta Olup, 2. Katta Bazı Kolonların İnşa Edildiği, Bazı Kolonların İse Donatılarının Monteli Halde Bırakıldığı Görülmektedir. Ana Taşınmazın 2. 3. 4. Normal Katlarında Kaba İnşaat İmalatları Eksik Durumda Olup, Tesisin Yaklaşık 7,5 Yıldır İnşaatının İlerlememesi Sebebi İle İnce İnşaat Uygulamalarına Başlanılmamıştır. Yapılan Tespitlere Göre, Ana Taşınmazın Genel İnşaat Seviyesinin Yaklaşık % 24 Olduğu Hesaplanmıştır. Taşınmazın Çevresinde, Atıl Durumda Olan, Satış Ofisi Ve İşçi Kulübesi Bulunmakta Olup, Bahse Konu Yapılardan Satış Ofisi Parsel Dışına Taşmakta Olup, Yapıların Ruhsat Dışı Ve Geçici Yapılar Olması Sebebi İle Değerleme Dışı Bırakılmıştır. Not: Nataman Turistlik Tesis

Gayrimenkul Konumu