***Gayrimenkul Shell And Core (Kaba İnşaat) Durumundadır. Teklif Verilmeden Önce Yerinde İncelenmesi Önerilmektedir.*** Değerlemeye Konu Taşınmazların Bulunduğu Bina 7.929,03 M² Yüzölçümlü Arsa Üzerinde Betonarme Karkas Yapı Tarzında 4 Bodrum + Zemin + 3.Normal Kat + Çatı Katı Olmak Üzere Toplam 9 Katlı İnşa Edilmiştir. Onaylı Tadilat Projesine Göre Binanın 4.Bodrum Katında Sığınak, Depo Ve Otopark, 3.Bodrum Katta Otopark Ve Depo, 2.Bodrum Katta 30 Adet İş Yeri, 1.Bodrum Katta 32 Adet İş Yeri, Zemin Katta 54 Adet İş Yeri, 1. Ve 2. Normal Katların Her Birinde 56 Adet İş Yeri, 3.Normal Katta 36 Adet İş Yeri Ve Çatı Katında İse 14 Adet İş Yeri Olmak Üzere Toplam 278 Bağımsız Bölüm Bulunmaktadır. Projesinde Ve Mevcut Durumda Giriş Yanyol Caddesi Üzerinden Ve 1. Bodrum Kattan Sağlanmakta Olup Bina Ana Girişi Uygar Sokak Tarafından Ve 1.Normal Kattan Sağlanmaktadır. Bina Giriş Kapıları Camlı Otomatik Kapıdır. Bina Giriş Holü, Merdiven Basamakları Ve Kat Holleri Seramik Yer Döşemesi Olup Duvarları Saten Boyalıdır. Bina Dış Cephesi Alüminyum Cam Giydirmedir. Isıtılma Sistemi Doğalgaz Merkezi Sistemlidir. 46 Nolu Bağımsız Bölüm Projesinde Yanyol Caddesi Cephesine Göre Sağdan 1. Sırada 1. Bodrum Katta Yer Almakta Olup Brüt 194 M2 Alanlıdır.